
マンション査定の方法なんですが、
机上査定と訪問査定の違いがイマイチ分かりません。
机上査定・訪問査定、それぞれのメリットがあれば教えてください!
当サイトにお寄せいただいた、不動産査定に関する質問にお答えしています。
読むとスッキリ分かること
机上査定と訪問査定の違いは?

紗栄ちゃん
机上査定は、簡易査定と呼ばれる方法ですよね?

不動さん
そうだね!
机上査定と訪問査定の違いは、物件を見ずに査定をするか、物件を見て査定をするかの違いだよ
机上査定と訪問査定の違いは、物件を見ずに査定をするか、物件を見て査定をするかの違いだよ
- 机上査定・・・物件を見ずに、過去の成約単価を基準に査定額を算出
- 訪問査定・・・過去の成約単価を基準に、物件を見て査定額を精査する
机上査定 | 訪問査定 | |
査定の立会 | 不要 | 必要 |
営業マンへの対応 | 不要 | 必要 |
査定結果の報告 | メール・電話・郵送 | 対面で報告を受ける |
査定の精度 | 訪問査定に劣る | 高い精度 |
マンション査定 | 十分な精度 | 高い精度 |
一戸建て査定 | 目安になる | 高い精度 |
査定にかかる時間 | 早い | 時間がかかる |
営業マンの人柄 | よく分からない | よく分かる |
机上査定のメリット

不動さん
机上査定のメリットは、不動産営業マンに会わなくて済むこと
当然、しつこい営業もされません
当然、しつこい営業もされません
机上査定のメリット
- 査定担当の営業マンに会わなくて済む
- 査定結果をメールや郵送で受けることも可能
- マンションの査定なら机上査定で十分
- 査定結果がでるまでの時間が早い
訪問査定のメリット

不動さん
訪問査定にもメリットがあります
営業マンが査定に来るので、分からないことや心配なことを相談できます
営業マンが査定に来るので、分からないことや心配なことを相談できます
訪問査定のメリット
- 営業マンの人柄がわかる
- 心配なことや分からないことを気軽に質問できる
- 査定の精度が高い
- 一戸建てや土地の査定は、訪問査定が良い
まとめ

紗栄ちゃん
机上査定・訪問査定のどちらにもメリットがあるんですね

不動さん
査定方法の違いやメリットを知って、上手に利用してください

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