机上査定と訪問査定の違い！それぞれのメリット

マンション売却の検討中です！

マンション査定の方法なんですが、
机上査定と訪問査定の違いがイマイチ分かりません。

机上査定・訪問査定、それぞれのメリットがあれば教えてください！

当サイトにお寄せいただいた、不動産査定に関する質問にお答えしています。

読むとスッキリ分かること

机上査定と訪問査定の違いは？
机上査定のメリット
訪問査定のメリット
まとめ

机上査定と訪問査定の違いは？

紗栄ちゃん

机上査定は、簡易査定と呼ばれる方法ですよね？

不動さん

そうだね！
机上査定と訪問査定の違いは、物件を見ずに査定をするか、物件を見て査定をするかの違いだよ

机上査定・・・物件を見ずに、過去の成約単価を基準に査定額を算出
訪問査定・・・過去の成約単価を基準に、物件を見て査定額を精査する

	机上査定	訪問査定
査定の立会	不要	必要
営業マンへの対応	不要	必要
査定結果の報告	メール・電話・郵送	対面で報告を受ける
査定の精度	訪問査定に劣る	高い精度
マンション査定	十分な精度	高い精度
一戸建て査定	目安になる	高い精度
査定にかかる時間	早い	時間がかかる
営業マンの人柄	よく分からない	よく分かる

机上査定のメリット

不動さん

机上査定のメリットは、不動産営業マンに会わなくて済むこと
当然、しつこい営業もされません

机上査定のメリット

査定担当の営業マンに会わなくて済む
査定結果をメールや郵送で受けることも可能
マンションの査定なら机上査定で十分
査定結果がでるまでの時間が早い

訪問査定のメリット

不動さん

訪問査定にもメリットがあります
営業マンが査定に来るので、分からないことや心配なことを相談できます

訪問査定のメリット

営業マンの人柄がわかる
心配なことや分からないことを気軽に質問できる
査定の精度が高い
一戸建てや土地の査定は、訪問査定が良い

まとめ

紗栄ちゃん

机上査定・訪問査定のどちらにもメリットがあるんですね

不動さん

査定方法の違いやメリットを知って、上手に利用してください

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