机上査定と訪問査定の違い!それぞれのメリット

不動産売却に関する質問マンション売却の検討中です!

マンション査定の方法なんですが、
机上査定と訪問査定の違いがイマイチ分かりません。

机上査定・訪問査定、それぞれのメリットがあれば教えてください!

当サイトにお寄せいただいた、不動産査定に関する質問にお答えしています。

机上査定と訪問査定の違いは?

紗栄ちゃん
紗栄ちゃん
机上査定は、簡易査定と呼ばれる方法ですよね?
不動さん
不動さん
そうだね!
机上査定と訪問査定の違いは、物件を見ずに査定をするか、物件を見て査定をするかの違いだよ
  • 机上査定・・・物件を見ずに、過去の成約単価を基準に査定額を算出
  • 訪問査定・・・過去の成約単価を基準に、物件を見て査定額を精査する
机上査定訪問査定
査定の立会不要必要
営業マンへの対応不要必要
査定結果の報告メール・電話・郵送対面で報告を受ける
査定の精度訪問査定に劣る高い精度
マンション査定十分な精度高い精度
一戸建て査定目安になる高い精度
査定にかかる時間早い時間がかかる
営業マンの人柄よく分からないよく分かる

机上査定のメリット

不動さん
不動さん
机上査定のメリットは、不動産営業マンに会わなくて済むこと
当然、しつこい営業もされません
机上査定のメリット

  • 査定担当の営業マンに会わなくて済む
  • 査定結果をメールや郵送で受けることも可能
  • マンションの査定なら机上査定で十分
  • 査定結果がでるまでの時間が早い

訪問査定のメリット

不動さん
不動さん
訪問査定にもメリットがあります
営業マンが査定に来るので、分からないことや心配なことを相談できます
訪問査定のメリット

  • 営業マンの人柄がわかる
  • 心配なことや分からないことを気軽に質問できる
  • 査定の精度が高い
  • 一戸建てや土地の査定は、訪問査定が良い

まとめ

紗栄ちゃん
紗栄ちゃん
机上査定・訪問査定のどちらにもメリットがあるんですね
不動さん
不動さん
査定方法の違いやメリットを知って、上手に利用してください

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