一般媒介契約

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不動産屋の選び方【売買・売却編】

紗栄ちゃん きょうは、 不動産屋の選び方を レクチャーしてください 不動さん 家を売却する人にとって 一番大切なのが不動産屋選び 賃貸物件を借りるときや、家を購入するときも、不動産屋を探...
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専任媒介のデメリット

自宅のマンション売却をしたいのですが、媒介契約の種類で迷っています。 不動産の知識がなく、分からないことだらけなので、 一社に、おまかせの専任媒介にしようかと思います。 しかし、専任媒介契約には心配もあります・・・。 不...
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マンションを相場より高く売る方法

マンションを相場よりも高く売りたいと思っています。 どうすれば相場よりも高く、マンションを売却することができますか? 紗栄ちゃん 難しい質問がきちゃいましたね 不動さん そうでも...
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一般媒介は広告費が少ないって本当ですか?

先日、いま住んでいるマンションの売却を検討するため、近所の不動産会社に行って、査定金額を出してもらい、売却の手続きなどの説明を聞きました。 そのとき、不動産会社への売却依頼の方法として、一社だけに依頼する「専任媒介」と、複数の会社に依...
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一般媒介では不動産屋に報告義務はなし!でも販売状況の報告を受ける2つの簡単な方法

紗栄ちゃん 販売状況の報告って、 どんなことを教えてくれるんですか? 家を売る人が、不動産会社と媒介契約を締結すると、不動産会社から「販売状況の報告」を受けることができます。 不動産会社では「業務処理報告書」...
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一般媒介の契約期間・媒介期限について

紗栄ちゃん 一般媒介の有効期限って 専任媒介と同じ3ヶ月なんですか? 不動さん 一般媒介契約は、法的には期間を定めてない でも、多くの不動産屋は専任媒介と同じ3ヶ月で運用してるね
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媒介契約に必要な書類と準備

紗栄ちゃん 家を売り出してもらう時に 不動産会社とする契約って何でしたっけ? 不動さん 媒介契約のことだね 紗栄ちゃん 媒介契約に必要な書類の準備とかあるんですか? ...
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一般媒介の頼み方

不動産売却で重要なことは、高い値段で・確実に売ってくれる営業さんを選ぶこと。不動産会社を選んで安心していては、悪い営業に足元をすくわれかねません。 悪い不動産屋の手口は、まず安心させて専任媒介を締結することから始まります。専任媒介さえ...
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一般媒介でレインズに登録する方法

紗栄ちゃん 不動産屋に一般媒介をお願いする上で 注意することってありますか? 不動さん そうだね~ レインズへの登録を不動産屋にお願いすることかな。 紗栄ちゃん 一般媒介...
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一般媒介で有利に売却 専任媒介との違い・メリット

自宅マンションを売りに出したいのですが、不動産屋選びに迷っています。 とくに悩ましいのが、専任媒介・一般媒介という不動産屋との契約方法です。 専任媒介でなければ責任を持って売ってくれない 一般媒介では広告してくれない ...