さや ちゃん

家の売り方

近所に内緒で売却したい

近所に内緒でマンションを売却したい! いま住んでいる分譲マンションを売りたいのですが、同じマンションに住んでいるママ友や、近所の知り合いに内緒で売ってもらうことはできますか? マンションの売却理由が離婚なので、あまり詳しいことを...
一般媒介契約

一般媒介の頼み方

不動産売却で重要なことは、高い値段で・確実に売ってくれる営業さんを選ぶこと。不動産会社を選んで安心していては、悪い営業に足元をすくわれかねません。 悪い不動産屋の手口は、まず安心させて専任媒介を締結することから始まります。専任媒介さえ...
不動産屋の囲い込み

一般媒介で不動産屋の囲い込みを防止

じつは、お客様が思っているほど、不動産屋は取り引き(仲介)を数多くしていません。 よく売れる営業マンでも、契約は一ヶ月に4件ほど。 月に2件の契約だと、そこそこの営業マン。 驚くことに、一ヶ月に1件も契約しない営業マン(ゼロ社員)もい...
一般媒介契約

一般媒介でレインズに登録する方法

紗栄ちゃん 不動産屋に一般媒介をお願いする上で 注意することってありますか? 不動さん そうだね~ レインズへの登録を不動産屋にお願いすることかな。 紗栄ちゃん 一般媒介...
一般媒介契約

一般媒介で有利に売却 専任媒介との違い・メリット

自宅マンションを売りに出したいのですが、不動産屋選びに迷っています。 とくに悩ましいのが、専任媒介・一般媒介という不動産屋との契約方法です。 専任媒介でなければ責任を持って売ってくれない 一般媒介では広告してくれない ...